Estimation théorique
Rue du Lac,35350 Saint Coulomb (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lac,35350-Saint Coulomb indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnière (35122), comprenant 1965 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnière (35122), comprenant 1965 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 8 | RTE DE LA TOUESSE | 5 | 84 | 632 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-09 | 8 | RTE DE LA TOUESSE | 5 | 84 | 632 | 432000€ | 5143€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DU LAC | 3 | 73 | 626 | 240000€ | 3288€ |
2022-10-17 | 71 | RES ARTIMON 2 | 5 | 128 | 612 | 465730€ | 3639€ |
2023-02-28 | 63 | RES ARTIMON 2 | 4 | 107 | 424 | 386800€ | 3615€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DE BEL AIR | 7 | 190 | 335 | 412000€ | 2168€ |
2021-11-09 | 42 | RES ARTIMON 2 | 4 | 76 | 0 | 207000€ | 2724€ |
2020-06-02 | 5670 | LES BAS CHEMINS | 2 | 53 | 205 | 340000€ | 6415€ |
2022-10-31 | 5670 | LES BAS CHEMINS | 6 | 110 | 205 | 428800€ | 3898€ |
2021-09-24 | 8 | LE BAS CHEMIN | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 127 | 740000€ | 8605€ |
2021-03-19 | 11 | RES DE L ARTIMON | 5 | 149 | 613 | 461000€ | 3094€ |
2021-05-07 | 4 | LA VILLE ES JARRETS | 1 | 30 | 500 | 120000€ | 4000€ |
2021-06-04 | 5010 | LOT LE VERGER | 5 | 103 | 538 | 350255€ | 3401€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE LA TOUESSE | 6 | 175 | 804 | 536400€ | 3065€ |
2020-11-05 | 8 | PL DE L EGLISE | 6 | 118 | 158 | 260000€ | 2203€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ADRIEN SALLE | 5 | 115 | 432 | 680000€ | 5913€ |
2023-04-20 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 112 | 273 | 345000€ | 3080€ |
2019-07-29 | 5000 | PLACE DU MARCHE | 5 | 157 | 492 | 405500€ | 2583€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 78 | 67 | 110000€ | 1410€ |
2023-01-20 | 5529 | RUE CONTOUR SAINT COLOMBAN | 5 | 106 | 318 | 550000€ | 5189€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 91 | 78 | 190000€ | 2088€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 91 | 78 | 255000€ | 2802€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DU PONT LATEURTRE | 5 | 95 | 638 | 215000€ | 2263€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DU PONT LATEURTRE | 5 | 95 | 638 | 330000€ | 3474€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 65 | 65 | 138000€ | 2123€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 61 | 90 | 219000€ | 3590€ |
2022-07-01 | 5517 | RUE DU PONT LATEURTRE | 4 | 72 | 370 | 70000€ | 972€ |
2023-03-31 | 15 | LOT LE GUEBRIAND | 5 | 95 | 430 | 310000€ | 3263€ |
2020-11-10 | 17 | LOT LE VERGER | 3 | 74 | 507 | 220000€ | 2973€ |
2021-02-12 | 5907 | LOT LE VERGER | 5 | 121 | 500 | 250000€ | 2066€ |
2022-12-30 | 5963 | LOT LE VERGER | 5 | 79 | 498 | 318500€ | 4032€ |
2022-03-31 | 5954 | LOT LE VERGER | 3 | 59 | 503 | 230000€ | 3898€ |
2019-12-23 | 393 | LE CLOS CARRE | 4 | 72 | 484 | 175000€ | 2431€ |
2020-07-20 | 5955 | L HERMITAGE | 5 | 162 | 1000 | 420000€ | 2593€ |
2022-01-27 | 5607 | LA COUR GALANT | 5 | 116 | 274 | 390000€ | 3362€ |
2021-06-16 | 49 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 112 | 244 | 80000€ | 714€ |
2020-10-19 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-25 | 18 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 60 | 0 | 208000€ | 3467€ |
2020-10-07 | 14 | RES ROZ VEN | 5 | 110 | 438 | 300000€ | 2727€ |
2020-09-01 | 5000 | RUE DES VENELLES | 4 | 95 | 241 | 215000€ | 2263€ |
2020-08-28 | 5578 | GR GRAND RUE DE LA POSTE | 3 | 86 | 266 | 367000€ | 4267€ |
2021-01-22 | 1 | RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 5 | 132 | 579 | 410000€ | 3106€ |
2022-06-10 | 66 | RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 6 | 124 | 591 | 485000€ | 3911€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE LA MARE | 6 | 147 | 346 | 408000€ | 2776€ |
2019-06-03 | 11 | LOT LE VERGER | 5 | 114 | 544 | 225000€ | 1974€ |
2019-08-21 | 15 | LA COUR GALANT | 5 | 81 | 386 | 145000€ | 1790€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DE LA MARE | 6 | 147 | 0 | 123100€ | 837€ |
2020-12-14 | 23 | RES ROZ VEN | 6 | 102 | 351 | 332000€ | 3255€ |
2020-04-17 | 27 | GR GRAND RUE DE LA POSTE | 3 | 57 | 129 | 150000€ | 2632€ |
2021-05-25 | 27 | GR GRAND RUE DE LA POSTE | 6 | 109 | 129 | 353000€ | 3239€ |
2021-04-23 | 7 | RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 5 | 94 | 658 | 333800€ | 3551€ |
2021-02-15 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2022-06-22 | 29 | RES ROZ VEN | 5 | 110 | 331 | 426150€ | 3874€ |
2023-04-07 | 19 | LA COUR GALANT | 4 | 81 | 41 | 285000€ | 3519€ |
2019-07-23 | 5727 | LA VILLE BAGUE | 6 | 180 | 4377 | 490000€ | 2722€ |
2022-09-28 | 6 | RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 5 | 93 | 700 | 375000€ | 4032€ |
2020-12-28 | 1 | LA VILLE CROIX | 3 | 101 | 528 | 134000€ | 1327€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DE LA MARE | 5 | 145 | 700 | 620000€ | 4276€ |
2021-09-09 | 24 | RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 5 | 110 | 501 | 275000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 24 | RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 5 | 110 | 501 | 365000€ | 3318€ |
2019-07-16 | 2 | CLOS DE LA VILLE CROIX | 5 | 130 | 146 | 352000€ | 2708€ |
2021-10-25 | 6026 | LOT LE VERGER | 3 | 59 | 521 | 275000€ | 4661€ |
2021-06-22 | 5872 | LOT DE LA FORET | 6 | 106 | 775 | 345000€ | 3255€ |
2021-11-19 | 12 | LA VILLE CROIX | 5 | 110 | 245 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-02 | 18 | RUE DE LA MARE | 5 | 126 | 801 | 530000€ | 4206€ |
2022-07-01 | 31 | RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 6 | 146 | 290 | 464850€ | 3184€ |
2022-06-01 | 5922 | LOT LE VERGER | 5 | 110 | 430 | 345000€ | 3136€ |
2021-04-16 | 11 | LOT DE LA FORET | 6 | 101 | 601 | 340000€ | 3366€ |
2019-10-04 | 5839 | LOT DE LA FORET | 6 | 120 | 577 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-28 | 4 | LOT RESIDENCE LA VILLE MARIE | 4 | 84 | 478 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-17 | 35 | RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 4 | 81 | 182 | 260000€ | 3210€ |
2022-02-03 | 5247 | LA VILLE GALBRUN | 5 | 84 | 475 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-14 | 66 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 4 | 91 | 411 | 255000€ | 2802€ |
2023-04-12 | 34 | RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 5 | 119 | 500 | 471500€ | 3962€ |
2021-06-30 | 5045 | LA MARE | 4 | 116 | 224 | 370000€ | 3190€ |
2023-04-27 | 20 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 5 | 125 | 439 | 547000€ | 4376€ |
2021-06-24 | 59 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 5 | 103 | 267 | 266600€ | 2588€ |
2022-07-08 | 15 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 5 | 120 | 398 | 389500€ | 3246€ |
2019-06-27 | 16 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 4 | 91 | 344 | 257450€ | 2829€ |
2022-06-16 | 16 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 4 | 91 | 344 | 380000€ | 4176€ |
2020-06-29 | 17 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 5 | 90 | 400 | 273500€ | 3039€ |
2020-03-30 | 5256 | LA VILLE GALBRUN | 7 | 204 | 155 | 330001€ | 1618€ |
2022-10-24 | 76 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 3 | 77 | 317 | 343700€ | 4464€ |
2019-08-14 | 28 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 4 | 80 | 275 | 205000€ | 2563€ |
2020-11-26 | 53 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 4 | 104 | 371 | 92000€ | 885€ |
2022-07-13 | 10 | LOT RESIDENCE LA VILLE MARIE | 5 | 114 | 433 | 410000€ | 3596€ |
2019-08-23 | 35 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 4 | 97 | 222 | 230000€ | 2371€ |
2020-11-09 | 28 | LA MARE | 8 | 170 | 664 | 520000€ | 3059€ |
2021-05-20 | 80 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 6 | 120 | 329 | 298000€ | 2483€ |
2021-01-22 | 81 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 5 | 113 | 332 | 305700€ | 2705€ |
2021-09-16 | 30 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 6 | 125 | 500 | 109250€ | 874€ |
2019-11-25 | 32 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 5 | 114 | 248 | 273480€ | 2399€ |
2020-09-28 | 4 | IMP CLOS BELEVENT | 4 | 84 | 323 | 200000€ | 2381€ |
2020-08-28 | 33 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 4 | 128 | 367 | 380000€ | 2969€ |
2022-05-31 | 5001 | IMP CLOS BELEVENT | 5 | 101 | 516 | 408351€ | 4043€ |
2021-03-08 | 45 | LA VILLE CROIX | 4 | 97 | 499 | 285000€ | 2938€ |
2021-07-27 | 44 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 4 | 96 | 585 | 352900€ | 3676€ |
2022-02-10 | 51 | RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 6 | 134 | 687 | 300000€ | 2239€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DE LA MARE | 6 | 210 | 676 | 588000€ | 2800€ |
2021-02-19 | 2 | RES LES TINTIAUX | 6 | 195 | 847 | 725000€ | 3718€ |
2023-04-28 | 101 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 4 | 95 | 273 | 367610€ | 3870€ |
2023-03-17 | 5897 | LA MARE | 4 | 110 | 589 | 540000€ | 4909€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 98 | 386 | 285000€ | 2908€ |
2020-11-26 | 5897 | LA MARE | 4 | 110 | 2458 | 400000€ | 3636€ |
2020-07-07 | 4 | RES LES TINTIAUX | 4 | 131 | 811 | 455000€ | 3473€ |
2022-03-09 | 102 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 5 | 103 | 336 | 350000€ | 3398€ |
2021-09-03 | 111 | RES LES JARDINS DE ST COLOMBAN | 4 | 96 | 421 | 329700€ | 3434€ |
2020-06-15 | 5 | RES LES TINTIAUX | 6 | 163 | 884 | 570000€ | 3497€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 600 | 315000€ | 3500€ |
2021-03-29 | 5836 | LA TOUESSE | 3 | 95 | 1000 | 300000€ | 3158€ |
2019-12-23 | 9000 | LA VILLE AURAY | 5 | 184 | 977 | 522000€ | 2837€ |
2020-06-24 | 9001 | LA HAUTE VILLE ENOUX | 5 | 169 | 1379 | 588840€ | 3484€ |
2020-02-03 | 5225 | LE FRESNE | 4 | 152 | 471 | 535000€ | 3520€ |
2020-05-12 | 5163 | LA FOLIE | 3 | 70 | 112 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-16 | 5064 | LE TINTOCHET | 6 | 250 | 188 | 640000€ | 2560€ |
2022-04-08 | 5776 | LA HAUTE VILLE ENOUX | 6 | 131 | 823 | 447000€ | 3412€ |
2019-06-07 | 5966 | TANNEE | 5 | 95 | 0 | 186000€ | 1958€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 80 | 221 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-08 | 5164 | LA CATELERIE | 5 | 145 | 814 | 800000€ | 5517€ |
2022-04-06 | 14 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 109 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-28 | 5065 | LA VILLE ES GOBLETS | 3 | 142 | 474 | 382000€ | 2690€ |
2021-09-22 | 1 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 125 | 495 | 351300€ | 2810€ |
2020-04-15 | 5009 | LA TOUESSE | 15 | 342 | 1834 | 4100000€ | 11988€ |
2022-02-21 | 5683 | TANNEE | 3 | 51 | 752 | 170000€ | 3333€ |
2019-10-01 | 7 | RUE BASSE VILLE ESNOUX | 5 | 108 | 726 | 522000€ | 4833€ |
2019-06-28 | 5000 | LA MERVEILLE | 5 | 190 | 325 | 490000€ | 2579€ |
2021-06-25 | 5404 | LA CROIX DE L ETANG | 4 | 75 | 3108 | 420000€ | 5600€ |
2021-09-02 | 9001 | CLOS THOMAS | 6 | 164 | 340 | 716900€ | 4371€ |
2020-06-17 | 5267 | LA GRANDE METTRIE | 2 | 78 | 337 | 173000€ | 2218€ |
2021-11-26 | 5396 | LA VILLE AZE | 4 | 87 | 607 | 380000€ | 4368€ |
2020-05-29 | 5059 | LA BASSE MARETTE | 1 | 93 | 315 | 270000€ | 2903€ |
2021-02-01 | 9000 | LE TERQUETAY | 5 | 156 | 574 | 563496€ | 3612€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE LA MARETTE | 6 | 110 | 390 | 437500€ | 3977€ |
2022-02-25 | 5428 | LA MARETTE | 3 | 107 | 693 | 200000€ | 1869€ |
2020-07-15 | 5426 | LA GUIMORAIS | 6 | 139 | 422 | 303000€ | 2180€ |
2021-07-16 | 5207 | LE PLESSIS BERTRAND | 6 | 145 | 98 | 640000€ | 4414€ |
2020-09-08 | 5201 | LES LANDES | 3 | 70 | 803 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES CHEVRETS | 6 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2020-10-02 | 5067 | LA GUIMORAIS | 4 | 160 | 273 | 896185€ | 5601€ |
2021-03-25 | 36 | DOM LE DOMAINE DES CHEVRETS | 5 | 120 | 582 | 570000€ | 4750€ |
2021-11-29 | 2 | LA GUIMORAIS | 3 | 70 | 94 | 281000€ | 4014€ |
2022-07-27 | 27 | DOM DES CHEVRETS | 5 | 154 | 708 | 585000€ | 3799€ |
2020-05-13 | 5442 | LA GUIMORAIS | 11 | 258 | 339 | 410000€ | 1589€ |
2022-12-30 | 37 | LA GUIMORAIS | 6 | 175 | 808 | 690000€ | 3943€ |
2019-10-23 | 5972 | LA GUIMORAIS | 1 | 60 | 278 | 88000€ | 1467€ |
2022-04-13 | 5445 | LA GUIMORAIS | 3 | 74 | 457 | 420000€ | 5676€ |
2023-01-30 | 4 | LA TIOLAIS | 4 | 155 | 211 | 847000€ | 5465€ |
2021-09-17 | 5100 | LA VILLE HERSAN | 4 | 128 | 553 | 270000€ | 2109€ |
2020-11-16 | 6154 | LE CHAMP D AVOINE | 2 | 36 | 121 | 177000€ | 4917€ |